Przegląd instalacji elektrycznej co 5 lat: kto musi, ile kosztuje, co jest w protokole
Właściciel budynku musi co najmniej raz na 5 lat zlecić kontrolę stanu technicznego, w tym badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej (art. 62 Prawa budowlanego). Dotyczy to także domu jednorodzinnego. Pomiary robi elektryk z uprawnieniami i wystawia protokół z wynikami. W przykładowym cenniku z 2026 r. kosztuje to od 450 zł za mieszkanie i od 700 zł za dom.
Aktualizacja: 26.10.2026 · ok. 3 min czytania · każda liczba ze źródłem
Dom jednorodzinny też.Domy jednorodzinne są zwolnione z części kontroli rocznych, ale nie z pięcioletniej kontroli, która obejmuje instalację elektryczną.
Protokół przechowuj.To dowód, że instalacja była sprawdzona. Może o niego zapytać ubezpieczyciel po pożarze albo zalaniu, a także kupujący przy sprzedaży domu.
Kto i kiedy musi zrobić przegląd
- Co najmniej raz na 5 lat: każdy właściciel albo zarządca budynku. W bloku zleca to zarządca albo wspólnota, w domu jednorodzinnym właściciel.
- Po zakończeniu nowej instalacji: pomiary odbiorcze, zanim zaczniesz z niej korzystać.
- Po większej awarii, zwarciu, zalaniu albo przebudowie instalacji.
- Przy kupnie domu albo mieszkania warto zlecić ekspertyzę przed podpisaniem umowy.
- Po montażu wallboxa albo fotowoltaiki: pomiary nowego obwodu i strony AC (prądu przemiennego), a przy panelach także strony DC (prądu stałego).
Co się mierzy
- Oględziny: stan rozdzielnicy, przewodów, gniazdek, oznaczenia obwodów.
- Rezystancja izolacji: czy izolacja przewodów nie jest uszkodzona.
- Impedancja pętli zwarcia: czy przy zwarciu zabezpieczenie wyłączy prąd wystarczająco szybko.
- Wyłączniki różnicowoprądowe: czy zadziałają przy porażeniu, i to w odpowiednim czasie.
- Ciągłość przewodów ochronnych: czy „bolec” w gniazdkach jest naprawdę podłączony.
- Uziemienie i instalacja odgromowa: w domu jednorodzinnym, jeśli są.
Ile kosztuje przegląd instalacji elektrycznej
| Zakres | Przykładowy cennik elektryka z Gorzowa Wlkp. (2026) |
|---|---|
| Pomiary 5-letnie, mieszkanie | od 450 zł (do 10 obwodów, każdy kolejny 30 zł) |
| Pomiary 5-letnie, dom jednorodzinny | od 700 zł (do 15 obwodów, z uziemieniem) |
| Pomiary odbiorcze nowej instalacji w domu | od 850 zł |
| Mieszkanie w bloku, zlecenie wspólnoty | od 180 zł za lokal |
| Ekspertyza przed zakupem domu albo mieszkania | od 650 zł |
| Pomiary wallboxa albo instalacji PV | od 350 zł; PV do 10 kWp, strona AC i DC, od 550 zł |
To ceny jednej firmy. W dużych miastach bywa drożej, a przy zleceniu całej wspólnoty taniej za lokal. Zapytaj o cenę za obwód i o to, czy protokół jest w cenie.
Znajdź elektryka do przeglądu w swoim powiecie
Co musi być w protokole
Rzetelny protokół zawiera dane budynku i wykonawcy (z numerem świadectwa kwalifikacyjnego), nazwę i numer miernika, wyniki pomiarów z wartościami dla każdego obwodu, wykryte usterki i ocenę końcową. Sama pieczątka i słowo „pozytywny” to za mało. Szczegóły opisujemy w artykule Protokół z pomiarów elektrycznych: co musi zawierać.
Kto może zrobić pomiary
Pomiary wykonuje osoba ze świadectwem kwalifikacyjnym w zakresie pomiarów (potocznie „uprawnienia SEP”, od Stowarzyszenia Elektryków Polskich, przy którym działa wiele komisji). Zapytaj o numer i datę ważności świadectwa. Jak to sprawdzić, piszemy w artykule Jak sprawdzić elektryka.
Znajdź elektryka do przeglądu w swoim powiecie
Najczęstsze pytania
Czy przegląd elektryczny co 5 lat jest obowiązkowy w domu jednorodzinnym?
Tak. Art. 62 Prawa budowlanego wymaga kontroli co najmniej raz na 5 lat, w tym badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Domy jednorodzinne są zwolnione tylko z części kontroli rocznych.
Co grozi za brak przeglądu?
Prawo budowlane przewiduje za to grzywnę. Ważniejsze bywa co innego: po pożarze albo porażeniu brak przeglądu utrudnia wyjaśnienie sprawy z ubezpieczycielem.
Ile trwają pomiary w mieszkaniu?
Zwykle 1–3 godziny, zależnie od liczby obwodów. Na czas części pomiarów trzeba wyłączyć prąd, więc odłącz komputery i urządzenia, które nie lubią nagłego wyłączenia.
Czy w bloku muszę zlecać pomiary sam?
Zwykle kontrolę zleca zarządca albo wspólnota dla całego budynku, także w lokalach. Zapytaj zarządcę o termin i protokół dla Twojego mieszkania.
Czy przegląd obejmuje fotowoltaikę?
Pomiary instalacji domowej obejmują stronę AC. Panele i stronę DC sprawdza się osobno. Opisujemy to w artykule Przegląd fotowoltaiki.
Policz dla swojego miasta
Ile prądu dadzą panele, ile kosztuje instalacja i po ilu latach się zwróci, liczymy osobno dla każdej gminy, z jej nasłonecznieniem i cenami prądu z ostatnich 12 miesięcy. Największe miasta:
Źródła
- ISAP, Ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, art. 62 (kontrole okresowe) i art. 93 (kary), stan na 2026-10-26
- pewnylokal.pl, Art. 62 Prawa budowlanego: jak interpretować, stan na 2026-10-26
- Przykładowy cennik elektryka z Gorzowa Wlkp.: pomiary okresowe, odbiorcze, wallbox i PV, stan na 2026-10-26
- Przykładowy opis pomiarów elektrycznych: zakres i protokół, stan na 2026-10-26
Czytaj dalej
- Brak prądu w domu: co zrobić?Najpierw sprawdź, czy prądu nie ma tylko u Ciebie. Od tego zależy, czy dzwonisz pod 991, czy po elektryka.
- Pogotowie elektryczne: ile kosztuje?Przyjazd z pierwszą godziną: zwykle 200–350 zł w dzień, 300–500 zł w nocy i w święta. Awaria przed licznikiem to sprawa dla 991, nie dla elektryka.
- Zalanie: co zrobić od razu?Najpierw zawór główny i prąd, potem zdjęcia. Te 3 rzeczy w pierwszych minutach decydują o wielkości szkody.